Villa Giannini si trova nel centro di Forcoli, nel Comune di Palaia, in via Dante Alighieri. Ha un ampio giardino ed è libera su quattro lati.
La superficie catastale è di 448 metri quadrati, la base d'asta è 264.254 euro. L'immobile è stato acquistato all'asta dal Comune di Pisa, una quindicina di anni fa. L'obiettivo era trasformare la villa in un luogo di accoglienza, con la collaborazione della Società della Salute.
Tuttavia il progetto non andò a buon fine e l'immobile è rimasto inutilizzato fino ad ora. Villa Giannini da qualche anno era finita tra i beni alienabili e ora va all'asta.